UITVERKOCHT
\nStart bouw: januari 2025
\n
\nIn Noorderpolder Hofstee in Zierikzee wordt gebouwd voor de toekomst. Zo ook met het luxe nieuwbouwproject Noorderpolder Hofstee. Het wordt er heerlijk leven in de groene rand tussen stad en platteland. Eigentijds, gasloos, duurzaam én energieneutraal. De 30 prachtige woningtypen zijn sinds april 2024 in Verkoop!
\nNoorderpolder Hofstee: 30 woningen
\nIn Noorderpolder Hofstee vindt u twee soorten woningen: levensloopwoningen met een gelijkvloers woonprogramma, dus met een woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast worden er gezinswoningen gerealiseerd: hoek- en tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met opmerkelijk groot volume en minimaal drie slaapkamers.
\n
Zeeuwse hoevestijl
\nDe architectuur in Hofstee is geïnspireerd op de Zeeuwse hoevestijl (praktische kwaliteit en duurzame kracht), met een eigentijdse twist. De witte stalen constructies van veranda's, erkers en pergola's verwijzen naar de witte biezen rond de mendeuren van boerderijen. De antracietkleurige bouwstenen en kozijnen en de zwarte voordeur hinten naar de zwarte potdekselplanken en maken dat de woningen uitgesproken krachtig ogen. De decoratieve verticale houten ribben die de raampartijen op de begane grond met elkaar verbinden brengen een natuurlijk en authentiek effect.
\n
Zo groen is Hofstee
\nDe wijk van de toekomst beweegt ook mee met het klimaat. Adaptatie is dé boodschap. Dankzij veel open groen en zo min mogelijk verharding vindt het water zijn weg en overvloedige regenval loopt naar de wadi’s. Dankzij alle bomen en struiken warmt de omgeving minder op en dat is beslist noodzakelijk en merkbaar in de steeds heter wordende zomers. Met de paddenpoelen en de verschillende soorten groen en bloemen ontstaat voor meer dieren, insecten en bijen een schuilplaats en daarmee een habitat die aan de basis staat van nog meer biodiversiteit.
\n
Comfort creëren en behouden
\nTal van beproefde maatregelen worden ingezet om de woningen van Noorderpolder Hofstee optimaal comfort te geven. Alles begint met preventie: voorkomen dat kou of warmte ongevraagd binnenkomen of juist verloren gaan. Optimale isolatie speelt daarin een hoofdrol. Maar ook de moderne architectuur met veranda's die beschutting geven tegen de elementen. HR++ glas houdt binnen en buiten strikt en strak gescheiden. Ventilatie middels een Warmte Terugwin-installatie (WTW) zorgt doorlopend voor de circulatie van verse lucht, dat zorgt voor een gezond en vitaal binnenklimaat.
\n
Gezonde leefomgeving: veel daglicht, bergruimte en natuurlijke elementen
\nNaast een gezond binnenklimaat draagt de hoeveelheid daglicht in de woningen enorm bij in het comfort. Dankzij veel glas, door hoge ramen, dakkapellen en veranda’s. De ruimtes (en ook de deuren) zijn bovengemiddeld hoog om die ruimte maximaal te ervaren en beleven. Kwaliteitsbeleving zit namelijk niet alleen in de vierkante meters vloeroppervlak, maar juist in het volume. Bovendien zorgen de architecten voor veel bergruimte en dus voor een opgeruimd gevoel, maar ook voor fraaie zichtlijnen en doorzichten. Om een gezonde leefomgeving te creëren lieten de architecten zich inspireren door de nieuwste inzichten rondom ‘Biophilic design’: de integratie van natuurlijke elementen in de architectuur.
\n
Energie besparen en energie winnen
\nZuinig zijn. Vooral op de planeet én haar eindige vrijgevigheid. En daarmee dus ook zuinig zijn op fossiele bronnen. Maar u mag ook zuinig zijn op uw portemonnee. Wie kiest voor moderne, dus energieneutrale nieuwbouw, zoals Hofstee, kiest voor stevig bezuinigen op de maandelijkse energierekening. Het mes snijdt immers aan twee kanten. Een last minder. Iedere maand opnieuw!
\n
Energieneutraal: bodemwarmtepomp en zonnepanelen
\nHiermee wekt uw woning in Noorderpolder Hofstee zijn eigen energie op. Alle woningen zijn daarom gasloos. Verwarming wordt geleverd door de vloerverwarming in iedere ruimte. En evengoed levert die een verkoelende werking tijdens de steeds warmere zomermaanden. ‘Energieneutraal’. Zo mogen we ieder type in Noorderpolder Hofstee noemen. Dat voelt goed. Bijzonder goed! Vanaf 2024 heeft het energielabel aanzienlijke invloed op de leennormen voor hypotheken in Nederland. Hoe beter het energielabel, des te meer u kunt lenen. Een groot voordeel van nieuwbouw dus.
\n
In Noorderpolder Hofstee vindt u twee soorten woningen:
\n\nAlle woningen in Noorderpolder Hofstee:
\n\nWacht niet, de aantallen zijn beperkt
\nInteresse? Stop met dromen, start met doen. Laat uw gegevens achter. DELTA makelaardij of Bijdevaate Makelaardij voorziet u graag van meer informatie.
LAATSTE APPARTEMENT BESCHIKBAAR!
\nBouw gestart - opleverprognose: kwartaal 2 2026
\n
\nAan de oostrand van Noorderpolder, in het groen en tegen de waterpartij, liggen reeds de luxe appartementengebouwen Noorderlofts Estelle en Noorderlofts Majestat. Noorderlofts Leonore is de bovenste parel in de rij. De 9 appartementen van Leonore worden allemaal even luxe, duurzaam én vol kwaliteit. Dit nieuwe appartementengebouw beschikt over appartementen die niet kleiner zijn dan 120 m² en met balkons van ongeveer 18 m². De appartementen tellen niet minder dan drie slaapkamers, veel meer dus dan u waarschijnlijk verwacht!
\n
MEER VRAAG DAN AANBOD
\nWie eenmaal in Zierikzee woont, wil er niet zomaar meer weg. Dat hoeft ook niet. De stad stemt haar voorzieningenniveau voortdurend af op de wensen van haar inwoners. Een luxe appartementengebouw buiten de dynamiek van de stad, daar was vraag naar. Met woonoppervlaktes en buitenruimte die wedijvert met die van traditionele woningen. Noorderlofts Estelle voorzag destijds in die behoefte. Sterker nog: met meer vraag dan aanbod wordt nu ook Noorderlofts Leonore ontwikkeld en aangeboden.
\n
MODERNE GEMAKKEN
\nNoorderlofts Leonore is een appartementengebouw dat bovendien de moderne gemakken van nieuwbouw anno 2024 biedt: gasloos, zeer energiezuinig, vloerverwarming én vloerkoeling, een parkeerkelder met voor ieder appartement een eigen parkeerplaats en een royale berging en balkons die uitnodigen om net zo fijn buiten als binnen te leven.
Per woonlaag zijn drie appartementen ontwikkeld. Ze beschikken over royale woonkamers met wijds uitzicht en balkons met wisselende posities. Dit zorgt voor maximale privacy. Het appartementencomplex ligt aan het water en zorgt voor rust en privacy.
\n
\nZEER RUIM
\nAppartementen zijn hier niet kleiner dan 120 m2. Balkons zijn er ruim 18 m2. Niet minder dan drie slaapkamers telt uw appartement. Veel meer dan
\nu verwacht. Noem uw appartement daarom gerust ‘uw loft’. Uw Noorderloft.
\n
\nKEUKEN
\nEen keuken is maatwerk en die kiest u liever zelf. Of, misschien bent u over uw huidige keuken zo tevreden dat u die meeverhuist? Daarom is een keuken niet in de prijs opgenomen. Tijd voor een nieuwe keuken? Wij werken samen met een zeer gerenommeerde keukenzaak: Tieleman in Middelharnis. Een partij die het in meerdere opzichten voor u aantrekkelijk maakt. Dankzij deze samenwerking en goede afstemming met uw kopersbegeleider en de aannemer wordt uw Tieleman-keuken tegelijk met uw appartement opgeleverd.
\n
\nBADKAMER VAN UW DROMEN
\nVoor uw appartement in Noorderlofts hebben wij een eigentijdse badkamer samengesteld. Het sanitair bestaat o.a. uit een luxe badkamermeubel met spiegel en verlichting, een wandcloset (randloos) met softclose zitting, een praktisch hardglazen scherm met veiligheidsglas en een heerlijke regendouche. Om het geheel verder te verfraaien is gekozen voor een designradiator die uw badkamer ‘the finishing touch’ geeft. Voor de vloertegels kunt u kiezen uit vier aantrekkelijke kleuren in de afmeting 45x45 cm. De wandtegels hebben de riante afmeting van 30x50 cm en zijn naar keuze verkrijgbaar in glanzend wit en mat wit. Heeft u andere wensen? De adviseurs van Bouwcenter Esselink helpen u graag aan de badkamer van uw dromen.
\n
\nPARKEERKELDER EN BERGING
\nBewoners van Noorderlofts Leonore beschikken over een eigen plek in de parkeerkelder. Een groot gemak! Ruime plekken waar u uw auto in kwijt kunt. De parkeerkelder is exclusief voor bewoners toegankelijk en, zonder dat u naar buiten hoeft, gaat u via de lift of trap naar uw appartement. Aanvullend in de parkeerkelder heeft elke bewoner een berging. Ruimte die altijd welkom is! Voor opslag, maar ook handig voor de fietsen.
\n